ovvero il classico annuncio da agenzia immobiliare: spazioso ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, comodo al centro e ai servizi, magari supportato da fotografie scattate con il cellulare dove di solito la foto del bagno ha la tavoletta alzata.
È questo che intendo per non efficace, uno di quegli annunci come se ne sono visti mille mila, che poi è il modo migliore per finire in mezzo alla marea di case in vendita, dove alla fine sai qual è agli occhi del cliente l'unica discriminante che conta? Il prezzo, e quella che costa meno vince.
Qui è dove scoprirai perché un'immagine vale più di mille parole.
L'ho questo consiglio come ultimo punto, ma in ordine di tempo è il primo da mettere in pratica.
Ma cos'è la regolarità edilizia? Detta in maniera semplice è la corrispondenza tra:
Ti consiglio di verificare la regolarità edilizia prima di mettere la tua casa sul mercato, perché a volte queste pratiche richiedono mesi (a volte anni), e nel frattempo potresti perdere il cliente interessato, la caparra ricevuta (e magari versata per l'acquisto di un nuovo appartamento), o peggio ancora di trovarti coinvolt* in una causa.
Per verificare la regolarità ti serve un/una geometra, e non un* qualsiasi, ma una persona che sappia come muoversi all'interno delle non sempre chiarissime normative.
E se, come tutti, stai pensando di non averne bisogno, leggendo qui, scoprirai che, probabilmente, anche tu avrai qualcosa da sanare.
Come avrai capito, vendere casa non è una questione così semplice, ma io ti posso aiutare, per esempio con l'evitare i quattro principali errori che hai visto sopra (in cui tutti incappano, io pure qualche volta).
Quindi, se ti interessa la mia consulenza, scrivimi.
Come potrai capire sfogliando il mio sito, io non accetto molte case in vendita, ma tu forse potresti convincermi!
Qui è dove scoprirai chi sono, in cosa credo e come lavoro.
Ti piace quel che penso e che dico e ora vorresti affidare a me la vendita della tua casa? Bene, sono felicissima, leggi qui se posso fare al caso tuo, e poi vieni a conoscermi in ufficio. Ti aspetto!
Tra il 3% e il 4% della cifra finale, dipende dal valore della casa (più è alto più scende la percentuale).
se per motivi di distanza, o perché in questo momento vuoi provare a vendere la tua casa da sola/o, c'è la possibilità di acquistare i miei servizi di web marketing, quindi fotografie, video, testi e tanto altro ancora, guarda cosa faccio con prezzi a partire da 1.200 euro, clicca qui per scaricare il PDF.
Paola, la tua amichevole agente immobiliare di quartiere
Giusto per sapere un po' meglio chi sono, ho linkato un po' di articoli in cui si parla di me:
Nel blog di Raffaella Ronchetta: Paola Faravelli primaVera agenzia immobiliare, un'altra comunicazione è possibile
Nel blog di Gianluca Capone: Paola Faravelli, come raccontare le case
Nel podcast su Storytel di Annamaria Anelli: Le parole per farlo
Su WIRED: Snapseed e lo stile di Paola Faravelli
Una chiacchierata con Paolo Marcigliano, il guru dei video immobiliari: una diretta spettinata con Paola Faravelli
Sul podcast di Alessio Beltrami che ora ha cancellato, ma io ce l'ho: Paola Faravelli, vendere casa con il content marketing