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Sono Paola (quella a sinistra)

Paola E Alpaca Tre
Paola E Alpaca Tre

piacere, mi chiamo Paola Faravelli,


mi piacciono le alpaca e le tisane (mi piacciono anche le serie tv, la pizza e le colline dietro casa, ma non sapevo come disegnare tutto assieme), e sono un'agente immobiliare. 

L
a mia agenzia (primaVera) l’ho aperta a Diano Marina nel 1996 (che mi pare ieri) e da subito mi sono accorta che le persone si innamoravano delle case nella stessa maniera in cui ci si innamora delle persone.
Il motivo per cui questo accade è misterioso, ma se ti è capitato sai bene come a quel punto i discorsi pratici finiscano in secondo piano, perché all'improvviso quella non è più una casa, ma la tua casa.

Ecco il motivo per cui non uso mai la parola immobile nelle mie descrizioni, come ci si fa ad innamorare di un immobile?
Ed ecco perché per me il lavoro di agente immobiliare passa attraverso la ricerca dell'anima delle mie case, e per farlo uso le parole, le fotografie, i video e talvolta la voce, con i testi raccontati.

Se tu che mi leggi stai cercando casa, sappi che qui troverai ascolto.
Se vuoi vendere casa, invece, troverai chi se ne prenderà cura, cercando di svelare ai nuovi proprietari quell'invisibile che aveva fatto innamorare te.
  
Paola

Vuoi vendere la tua casa in Liguria?

Ti piace quel che penso e che dico e ora vorresti affidare a me la vendita della tua casa? Bene, sono felicissima, leggi qui se posso fare al caso tuo, e poi vieni a conoscermi in ufficio. Ti aspetto!

Sì, vabbè, ma quanto mi costi?

Al venditore costo il 3% della cifra finale.  

Ma altrimenti

se per motivi di distanza, o perché in questo momento vuoi provare a vendere la tua casa da sola/o, c'è la possibilità di acquistare i miei servizi di web marketing, quindi fotografie, video, testi e tanto altro ancora, guarda cosa faccio con prezzi a partire da 1.200 euro, clicca qui per scaricare il PDF.  

 

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Quello in cui credo


(Ogni tanto cambio qualche parola di questa pagina, perché odio che uno leggendo pensi che siano parole vuote, ovvero supercazzole). 

Credo di essere onesta, nel senso che non riesco a fare discorsi supermegagalattici riguardo a tempistiche record, guadagni stratosferici o traguardi dove solo io riuscirò a portarti.
E nemmeno mi importa trattare centomila alloggi: su questo sito ci sono solo le case che ritengo interessanti come rapporto qualità prezzo.

So bene che la mia professione è vendere, ma per me il fine non giustifica mai il mezzo, ecco perché cerco di vendere nel modo in cui mi piacerebbe comperare, anche se a volte mi sale la carogna, perché la pratica è ben più complicata della teoria, troppa concorrenza sleale e mercato indecifrabile.

E lo capisco che alle persone che vengono da me interessi fare l’affare, ma che cos’è un affare?
Io non l’ho mai capito, però in tutte (beh, quasi tutte) le trattative che ho chiuso, ho visto venditori contenti del prezzo che avevano realizzato e acquirenti felici per la loro nuova casa.

Ripensandoci un po’ son stata brava, e un po’ ho avuto culo. La cosa certa è che se tra agente immobiliare e cliente ci si piace, allora si genera fiducia, e nella fiducia è più facile soddisfare le esigenze di tutti.

E il cliente soddisfatto non è forse la migliore pubblicità possibile?

Paola  (sono quella sotto, un po’ sfuocata, ma non guardiamo il pelo nell’uovo)

 

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Paola Sito (1)

come lavoro

Ho pensato che potrebbe interessarti sapere perché scegliere me per la vendita della tua casa, così ho buttato giù un elenco di come lavoro, l'ho diviso in 7 punti perché fosse il più chiaro possibile:

  1. sono convinta che la parte più importante sia la fiducia, ma quella me la potrò conquistare solo con il tempo anche se sedersi con un caffè, o una tisana, e qualche biscottino parlando del più e del meno (anche tu hai un cane e un gatto?) sarà utile per capire meglio le tue aspettative
  2. dovremo decidere a che prezzo mettere in vendita la tua casa: per te sarà difficile, lo so bene, c’è il tuo cuore lì dentro, i tuoi ricordi. Per me, invece, è più semplice parlarti di cifre adeguate al valore di mercato, è il mio lavoro, è anche per questo che sei qui
  3. quindi un elenco di tutta la documentazione che serve per fare la RRE (atto di provenienza, visure catastali, la planimetria, certificazione energetica, eventuali condoni, eccetera…). Se stai pensando che forse non hai tutti questi fogli, nessun problema, ci pensa Valentina, la mia geometra di fiducia. Se invece stai pensando cosa sia la RRE, allora leggi qui
  4. l’annuncio. Qui son brava, ma non mi voglio vantare, guarda il sito e decidi, perché magari il mio stile potrebbe non piacerti, capita.
    Se invece OK, allora insieme daremo una sistemata alla casa per renderla bella come ci faremmo belle noi per un primo appuntamento. Poi le foto e il testo della descrizione.
    Voglio che tu sappia che le fotografie e la descrizione saranno studiate per essere trovate, diverse quindi da tutto quello che hai letto fino a ora, perfette sia per le eventuali campagne a pagamento su Facebook che per i portali immobiliari
  5. il tuo annuncio sarà subito online
    a) nel sito dell’agenzia
    b) su immobiliare.it (e tutti i portali satellite di immobiliare.it)
    c) su Instagram
    d) sul depliant che faccio 3 volte all'anno (autunno inverno, natale, primavera estate).
    Fisicamente potrai trovarlo nella vetrina dell’agenzia e su una bacheca che ho piazzato vicino a un panettiere dove c’è sempre la coda (mica scema la ragazza).
    Se ti va possiamo mettere il cartello vendesi sul balcone di casa, ma non è indispensabile.
    Per quanto riguarda la pubblicità a pagamento extra su Instagram, ti spiegherò al momento.
  6. accompagnerò io i clienti e, ma questo è ovvio, penserò alla trattativa e a redigere la proposta d’acquisto. Mentre per il compromesso possiamo fare da me in ufficio o andare dal Notaio
  7. per qualsiasi dubbio o ansia sarò sempre a tua disposizione, puoi scrivermi su whatsapp giorno e notte, anche se ti devo confessare che la sera vado a dormire presto, però ti rispondo la mattina.

Ti piace il mio modo di lavorare?
Se sì ti aspetto in ufficio per il caffè, la tisana e i biscottini. Altrimenti ti aspetto ugualmente e mi dici cosa non ti piace, sono sicura che troveremo un compromesso (è il mio lavoro trovare compromessi).

A presto,

Paola

 

 

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Paola (la tua amichevole agente immobiliare di quartiere)

 

Per finire in bellezza

Giusto per sapere un po' meglio chi sono, ho linkato un po' di articoli in cui si parla di me:

Nel blog di Isabella Rocchetta: Paola Faravelli primaVera agenzia immobiliare, un'altra comunicazione è possibile
Nel blog di Gianluca Capone: Paola Faravelli, come raccontare le case 
Nel podcast su Storytel di Annamaria Anelli: Le parole per farlo
Su WIRED: Snapseed e lo stile di Paola Faravelli
Una chiacchierata con Paolo Marcigliano, il guru dei video immobiliari: una diretta spettinata con Paola Faravelli
Sul podcast di Alessio Beltrami che ora ha cancellato, ma io ce l'ho: Paola Faravelli, vendere casa con il content marketing
Ho anche scritto tre videopost per RETV, la televisione degli agenti immobiliari

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