1. affidarsi a un unico mediatore è limitativo?
Il pensiero comune è: più agenzie, più probabilità di rapido realizzo. Giusto, anche se non giustissimo, ma quello che forse non sai è che tra di noi ci scambiamo gli alloggi (o le acquisizioni come diciamo in gergo), dividendo poi i guadagni.
Quindi è vero che l’esclusiva si firma con un’agenzia, ma non è mai solo un’agenzia a lavorare sulla vendita
2. le esclusive lunghe e tacitamente rinnovabili vanno bene?
No! Non firmare nulla che preveda un vincolo superiore ai sei mesi, e non perché in quel tempo qualcuno possa garantiti la vendita (chi lo fa mente, oppure è un mago, nel qual caso fatti dare i numeri del super enalotto e poi non vendere più), ma perché in sei mesi potrai capire come si comporta (ha pubblicato l’annuncio sui portali immobiliari più importanti e sul suo sito? Ha verificato la regolarità edilizia? E il web marketing? Ti dà i feedback degli appuntamenti? Ti è simpatico/a?)
3. e se mi offrono di lavorare gratis per avere l’esclusiva?
Mai fidarsi di chi lavora gratis. Con questo non voglio dire che dietro ci sia chissà quale inganno, di solito è solo un modo facile per fidelizzare il cliente, ma come minimo non condividerà con gli altri agenti la tua casa (non avrebbe nessun guadagno). Quindi pensaci bene prima di accettare.

Per i proprietari la loro casa è sempre la più bella (ogni scarrafone) così di solito affidano il mandato in esclusiva all’agenzia che spara la cifra più alta:
– ma quanto è caruccia sta creatura. Che dite, scriviamo un milione?
Così passano sei mesi, poi altri sei, e alla fine sta creatura o non si vende, oppure ci si ritrova ad accettare la prima, e unica, piccola offerta pervenuta, che magari è anche corretta, ma intanto c’è chi si era illuso/a di farsi la seconda casa alle Hawaii e invece ora non gli resta che piangere.
Quindi tu, che adesso sai, prima di scegliere l’agenzia a cui affidare il mandato, chiedi dalle 3 alle 5 valutazioni, meglio se scritte e con motivazione, e poi sputa nell’occhio di quello che ha fatto la più alta, e di’ pure che te l’ho detto io.

Alla prossima, e se hai delle domande, o vuoi darmi la tua casa in esclusiva!, allora whattsappami (o chiamami) al 335/5371610 rispondo io, Paola, quella che ti toglierà ogni dubbio sulle esclusive di vendita.