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a Trincheri, due case di borgata con terrazzo

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Dolcedo
- Liguria
|
Grandezza: 206 mq
|
Vani: 5 + 3 bagni
|
Info aggiuntive: due case in all'interno di un cortile

In Liguria, a Dolcedo, nella borgata Trincheri, due case di borgata


Siamo a Trincheri, un puntino sulla mappa nell'ovest della Liguria, a undici chilometri da Imperia e dal mare. 
La strada per arrivarci è tutta asfaltata, comoda, con qualche curva, ma non troppe. Ci sono ulivi e ogni tanto si incontra un paese, il più importante è Dolcedo, che ha negozi, bar, ristoranti e anche la farmacia. Poi Bellissimi, famoso per le sue mongolfiere di carta.
E appena più su, Trincheri, un borgo di poche case di pietra. Alcune sono state ristrutturate, soprattutto dagli stranieri, mentre altre sono state dimenticate e ora se ne stano lì, come vecchi alberi, a testimoniare lo scorrere del tempo.

Trincheri 51
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La macchina si parcheggia in uno slargo della strada che ad andare avanti ti porta verso il monte Faudo o, se decidi di scendere, verso Civezza e San Lorenzo al mare. A pochi metri da dove si parcheggia c'è l'ingresso delle due case, che sono separate, ma unite dal cortile in comune. 

Trincheri 2
Trincheri 1

La prima delle due case al piano terra ospita il laboratorio di cermica di D.
Superata la porta di ferro e vetro si viene accolti da un'atmosfera che è un misto tra la poesia che solo l'arte sa evocare e il calore di queste stanze pensate per proteggere. Ci sono le pareti spesse i soffitti a volte, e il pavimento, ricoperto da una specie di resina chiara, rende le due camere ancora più luminose.

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Al primo piano si arriva da una scala con la pedata in ardesia. Qui è tutto diverso, il pavimento è un vecchio cotto, perfetto nella sua imperfezione. Nel soggiorno ci sono un piccolo angolo cottura, il bagno con mezza vasca e water, la camera da letto e dal soggiorno una porta finestra si apre su un balcone, che affaccia su una mimosa. 
Il riscaldamento a entrambi i piani è fornito da piastre elettriche. Sotto la casa c'è una grande cantina con i soffitti a volte.

Trincheri 39
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La seconda casa è più grande, non tanto come numero di vani, quanto come metri quadrati.
Si entra nel living, con la cucina e il soggiorno, che non hanno muri divisori, ma sono comunque separati. C'è anche un piccolo bagno di servizio, poi due scalini a salire e la camera da letto, che in origine era una cucina, di cui conserva ancora il forno.
Il proprietario precedente aveva lasciato tutto così per non snaturare l'architettura originaria che prevedeva la costruzione della cucina ai margini della casa, perché in caso di incendio non si rischiava di mandare a fuoco tutto.  
Al piano di sotto, che è l'ingresso che i proprietari usano in inverno, per lasciare giacche e scarponi, ci sono un bagno grande, una cabina armadi e la stufa a pellet, nuova, che riscalda i termosifoni di tutta la casa. 

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Per ultimo ho lasciato le terrazza con la loggia, che si affaccia verso i tetti del paese, verso la vallata e verso il mare. Dal lato ovest della loggia, le arcate sono state chiuse con delle finestre di vetro e ferro.
E nonostante l'apertura verso tutto quello che lo circonda, sul terrazzo c'è intimità, impossibile non immaginarsi lì nelle serate estive e nei pomeriggi di sole in ogni stagione dell'anno.

Trincheri 14
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caratteristiche principali e costi d'acquisto

  • Trincheri in provincia di Imperia
  • due case indipendenti con cantina e cortile comune
  • ristrutturate a eccezione dei bagni che sono tre
  • riscaldamento elettrico e a pellets
  • vista delle colline e del mare

Costi d'acquisto 

  • imposta di registro come acquisto prima casa 1.500 euro (circa)
  • imposta di registro come acquisto seconda casa 6.800 euro (circa)
  • IMU seconda casa 1.100 euro
  • parcella notaio 2.000 euro (circa) 
  • parcella agenzia 4% 
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Quando si incontrano queste case è difficile separare la sostanza dalla poesia. È importante sapere i metri esatti? O che i bagni non siano nuovi? Conta qualcosa la distanza dal resto del mondo? O quale sia la spiaggia più vicina?
Queste sono case che raccontano il territorio e la sua storia. La fatica e il sacrificio, di chi le ha costruite all'epoca, e di chi ha lavorato per salvarle, facendo sì che altre persone potessero continuare a goderne. Non solo chi le abiterà, ma anche chi passando da quelle parti, intravedendo un dettaglio, anche solo un po' di fumo uscire dal camino, possa viaggiare con la fantasia e immaginarsi dietro a quelle mura. Tra gli ulivi e la pietra. Nel silenzio. Almeno per un po'.

Trincheri 8
Trincheri 13

Vuoi prenotare una visita a distanza?

Funziona così, fissiamo assieme un giorno e un'ora, io andrò nella casa e in diretta ti mostrerò quello che ti interessa vedere, per ora non ci sarà molto, ma se ti piacerà l'atmosfera il resto saranno solo dettagli.
Per maggiori informazioni whattsappami (o chiamami) al 335/5371610.

250 mila euro

 

Cod.: R180
Classe energetica: G

Borgata Trincheri - due case di borgata con un terrazzo su cui naufragare
Trincheri – Dolcedo - Imperia Liguria

Un’offerta primaVera agenzia immobiliare telefono 0183/681337 in Corso Roma 60
[se vuoi whazzapparmi: 335/5371610 risponde Paola]

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