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In Liguria, a Roncagli un rustico per vivere nella Liguritudine

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Rustico

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Diano San Pietro
- Liguria
|
Grandezza: 150 metri quadrati
|
Vani: 5
|
Info aggiuntive: con giardino e perfetta

In Liguria, a Roncagli, diversamente rustico


C'è una Liguria che non c'entra niente il mare. È la Liguria delle colline, quella degli ulivi che cambiano colore con il vento e delle strade strette che ogni tanto ti devi fermare e lasciar passare.  
Non è per tutti questa Liguria, perché non nasconde il suo aspetto ruvido, a volte difficile. E non sono parole scritte a caso, è la verità. Bisogna sempre scendere a compromessi per vivere qui. Non ci sono negozi, non c'è il gas, però ci sono sempre un sacco di scale per arrivare dove vorrei.  

Rustico Roncagli 44 1
Diano Roncagli Casa Bella 30

Ti presento Diano Roncagli, a cinque chilometri dalla stazione, a tre dal primo alimentari e a sette dal caos dell'estate. Qui c'è una chiesa con un orologio che spesso è rotto, ci sono dei laghetti e c'è un piccolo centro storico che si dipana tra le mulattiere dove si viaggia solo a piedi.
La casa di cui ti parlo oggi è una di quelle. Qualche scalino sotto la piazza principale che è anche il parcheggio del paese.   

Diano Roncagli Casa Bella PHOTO 2024 30 22 19 28 00
Diano Roncagli Casa9

Ci sono due entrate, una dal giardino e una di sotto, dalle camere. Facciamo che entro dal giardino, che è proprio davanti alla prima delle due verande, da cui si va nella sala da pranzo che è davanti, a destra c'è la cucina, a sinistra la sala con i divani. A questo piano c'è un bagno e un'altra veranda o giardino d'inverno. 
Siccome la casa nasce della fusione di due rustici, ci sono due scale che portano al piano basso. Perché il piano terra è unito da sopra ma separato da sotto (io leggendo non mi sono capita, quindi guarda le planimetrie che è meglio).  
Il piano terra, quello sotto, ha tre camere da letto, due bagni, un ingresso e una cabina armadi. 

Planimetria Casa Roncagli Piano Primo
Planimetria Casa Roncagli Piano Terra

Le finiture sono semplici e si integrano tra loro, pavimento di legno, piastrelle grigie, cementine. Doppi vetri, impianto di riscaldamento a idro-pellet. Tetto di legno a vista. Una putrella d'acciaio per consolidare il punto in cui le due case si sono unite.   
Sono dispiaciuta perché le foto non rendono, le ho scattate velocemente, badando solo alla sostanza, ma tornerò per poter cancellare questa riga.

Diano Roncagli Casa Bella PHOTO 2024 30 22 10 28 00
Diano Roncagli Casa10 (1)
Diano Roncagli Casa7
Diano Roncagli Casa1

Ci sarebbero anche tante altre cose da dire, per esempio della stanza con la finestra di vetro colorato che crea un effetto per cui sembra che ci sia sempre il sole. O della finestra davanti al lavandino della cucina. O della vasca con le nifee. 

Diano Roncagli Casa12
Diano Roncagli Casa Bella PHOTO 2024 30 22 12 28 00
Diano Roncagli Casa11
Diano Roncagli Casa14

caratteristiche principali

  • a 7 chilometri dal mare
  • in stato più che perfettto
  • su due piani
  • non ci si arriva con la macchia, saranno circa 100 metri dal parcheggio
  • sala, salotto, cucina, tre bagni, tre camere da letto e una cantina
  • riscaldamento a idropellet
  • tetto a vista
  • giardino di circa 150 metri

 

Diano Roncagli Casa19
Diano Roncagli Casa21

costi d'acquisto e di mantenimento

  • Imposta di registro prima casa: 1.200 euro
  • Imposta di registro seconda casa: 5.400 euro
  • IMU seconda casa: 850 euro annuali
  • Parcella notaio: circa 1.500 euro più iva
  • Provvigione agenzia: 3% senza iva del prezzo finale

 

Diano Roncagli Casa22 (1)
Diano Roncagli Casa Bella PHOTO 2024 30 22 20 28 00

Ci sarebbero tante altre cose da raccontare, qualcuna di certo non l'ho ancora notata.
Ma l'importante è averti detto che non è una casa per tutti, perché non tutti sanno cosa farsene della collina, delle sue scomodità, della solitudine e dei silenzi in cui c'è il rischio di perdersi. 
Se non sei da collina, quindi, non farti tentare dalla bellezza di questa casa.
Se invece eri alla ricerca di Liguritudine, allora forse potrebbe essere il rustico che fa per te. 

Diano Roncagli Casa Bella 1400

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funziona così, fissiamo assieme un giorno e un'ora, io andrò nella casa e in diretta ti mostrerò quello che ti interessa vedere. Per maggiori informazioni whattsappami (o chiamami) al 335/5371610.

 

345 mila euro


Cod.: R161

Classe energetica: G

Liguria - Roncagli - un rustico per vivere nella Liguritudine
Diano Roncagli – Imperia - Liguria

Un’offerta primaVera agenzia immobiliare telefono 0183/681337 in Corso Roma 60
[se vuoi whattzzapparmi: 335/5371610 risponde Paola della collina!]

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