Mi raccontano che negli anni sessanta ci fosse solo vegetazione, d'altronde il boom edilizio è avvenuto tra gli anni 50 e 70, e i nuovi palazzi sono sorti prima nel centro per poi espandersi ai lati e quindi verso la collina. 
Il quartiere di Viale Kennedy è più vivo rispetto a quello di Corso Europa (l'equivalente a ovest di Diano Marina), perché al piano terra dei palazzi sono stati aperti dei negozi che hanno avuto un momento di splendore e poi di miseria, come capita nelle vie non centrali, ma che negli ultimi tempi sono rinati. 
In maniera principale per l'arrivo di un grande supermarket (grande per Diano Marina), poi sono stati rifatti i marciapiedi, e non ultimo la costruzione della ciclabile ha reso il viale di più pratico accesso per chi abita nelle zone oltre  a quello che ancora chiamiamo l'ex tracciato ferroviario, ma dove a breve potremo passeggiare in bicicletta.   

Viale Kennedy è anche la strada del mercato del martedì, l'evento settimanale che non risente di nessuna crisi, e invade il paese di gente del posto, turisti italiani e turisti stranieri, che scendono apposta dalle colline per schiacciarsi tra i banchi di vestiti, pentole e formaggi in cerca di qualche affare. 
Inoltre è a duecento metri dalle nuove spiagge di Diano Marina, quelle che sono state reinventate nel 2023, togliendo i moli di protezione che rendevano l'acqua una palude (secondo me).

La premessa sulla zona era obbligatoria, perché quando si compra una casa si acquista anche, a volte soprattutto, quello che sta attorno. 
Le comodità, o le scomodità, fanno parte del pacchetto, e incidono sulla decisione.  
Chi sceglie Viale Kennedy lo fa per coniugare la tranquillità alla vicinanza del mare e a tutto quello che può servire durante una vacanza, anche prevedendo di lasciare per qualche tempo i bambini assieme ai nonni (oppure no).
  

L'appartamento che ho in vendita è nel terzo palazzo sulla destra andando verso San Bartolomeo, lo si vede già da prima del ponte. È stato appena ristrutturato, facciata, tetto e pavimento dei balconi. Nuovo quindi. 
Si trova la primo piano con ascensore. Ed è da ristrutturare. 

È impossible fotografare un alloggio vuoto da ristrutturare, non tanto per le condizioni in sé, ma per il fatto che senza mobili, non esiste una angolazione da cui si riesca a rendere la dimensione di una stanza o l'idea di cosa ci si potrebbe fare. 
Ho fatto un micro esperimento di render con ChatGPT, che è risultato abbastanza elementare, per colpa mia non sua, ma giusto per farti capire come il cervello si attivi in maniera differente in presenza di qualche punto di riferimento. Se non addirittura della vista di una stanza ristrutturata e arredata rispetto a una vuota e da ristrutturare.  

L'appartamento è composto da tre stanze.
Un piccolo soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un soggiorno. Oltre al bagno con finestra, al ripostiglio, all'ingresso e ai due balconi, uno lungo dalla parte delle camere e l'altro più piccolo a cui si accede dalla cucina. 
Si potrebbe mantenere la distribuzione attuale dei vani, oppure trasformarlo in soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una con un piccolo bagno.
Il tutto senza demolire nemmeno un muro, e con una spesa che dovrebbe rientrare nei 50 mila euro.  

Importante: l'appartamento ha il riscaldamento centralizzato con il contabilizzatore di calore, il che significa che una parte della spesa è fissa e una parte (quella più grande) a consumo. La fissa, che è il 30% del totale, ammonta a Euro 100. Il che significa che una delle ipotesi possibili è smettere di usare i termosifoni, pagare il fisso, e installare un impianto di pompe di calore caldo freddo. 

Non vedo l'ora di vendere questo appartamento per andarlo a fotografare ristrutturato e arredato, anzi, se avrai bisogno di consigli o assistenza io ci sono, posso anche darti il nome del mio impresario di fiducia. 
Penso che chi comprerà questo appartamento farà un affare per molti motivi.
Perché il palazzo è nuovo, perché grazie agli interventi fatti dal comune (spiaggia e ciclabile) la zona si è molto rivalutata e perché ci sono tutte le comodità del centro, senza avere il caos del centro. 
E siccome l'acquisto di una casa è comunque un investimento oltre che un piacere, investire in un quartiere che sta rinascendo mi pare un'ottima prospettiva.

Vuoi prenotare una visita a distanza?

Funziona così, fissiamo assieme un giorno e un'ora, io andrò nella casa e in diretta ti mostrerò quello che ti interessa vedere, per ora non ci sarà molto, ma se ti piacerà l'atmosfera il resto saranno solo dettagli.
Per maggiori informazioni whattsappami (o chiamami) al 335/5371610.