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a Diano Marina, un appartamento vista mare

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Diano Marina
- Liguria
|
Grandezza: 48 metri quadrati
|
Vani: 2
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Info aggiuntive: posto auto privato

a Diano Marina, un appartamento vista mare


Diano Marina, per quanto piccola, è divisa in vari quartieri, quello della casa di cui ti parlo oggi si chiama: Sant'Anna (forse in onore alla micro chiesa, ora sconsacrata, che si trova nella zona. 
Sant'Anna è posizionata nell'estremo ovest del paese, inizia circa da via Torino (la strada che confina a sud con le spiagge sabbiose) e finisce a ridosso del Capo Berta.  

Dianomarina Bilocale Vistamare 26
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Questo alloggio si trova nel complesso Aurora, costruito tra la fine degli anni novanta e l'inizio del duemila, ed è l'ultimo palazzo prima che inizi quella che da sempre chiamiamo incompiuta, ma che a breve diventerà la ciclabile.
Piccola digressione sulla ciclabile, questo tratto va da Andora fino ad Ospedaletti, passando attraverso Imperia e Sanremo, l'ho fatta qualche volta ed è davvero bello pedalare in bicicletta senza il rumore, e il terrore, delle macchine. 

Dianomarina Bilocale Vistamare 10
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Tornando all'alloggio, si tratta di un bilocale al secondo piano, e non c'è l'ascensore perché le scale sono esterne. Anticipo l'esistenza del posto auto privato che voleva essere il colpo di scena finale, per dire che mettendo la macchina nel posto auto (tra l'altro grande abbastanza da ospitare due macchine) è possibile arrivare all'appartamento senza fare scalini ma discese (o salite).

Dianomarina Bilocale Vistamare 8
Dianomarina Bilocale Vistamare 4

L'appartamento ha l'ingresso da un ballatoio esterno, tienilo a mente perché dopo tornerà utile, varcato il portoncino blindato c'è un mini ingresso, la porta del bagno (con finestra) sulla destra e quella della camera da letto sulla sinistra. Davanti il soggiorno che non è quadrato, ma ha la zona cottura a sé stante sulla sinistra, attualmente occupata da un monoblocco angolare. 
Nel soggiorno ci sono due finestre grandi che si aprono sul balcone da cui si vede il mare.  

Bilocale Sant'anna

Il ballatoio di cui parlavo prima è un passaggio comune agli ultimi tre alloggi di questo piano del palazzo, ma nulla impedisce di prendere una sedia, metterla lì, e guardare il mare anche da lì. 
Finisco la descrizione dicendo che l'alloggio non necessita di ristrutturazione, il riscaldamento è autonomo a gas metano, ci sono i doppi vetri e il portoncino blindato. 

Dianomarina Bilocale Vistamare 12
Dianomarina Bilocale Vistamare 17

costi d'acquisto e di manutenzione

  • Tassa di registro prima casa: 1.100 euro
  • Tassa di registro seconda casa: 3.800 euro
  • Parcella notaio 1.500 euro circa più iva
  • Parcella agenzia 4% della cifra di vendita SENZA IVA
  • IMU seconda casa 551 euro annuali
  • Spese di condominio: 700 annuali

Dianomarina Bilocale Vistamare 20
Dianomarina Bilocale Vistamare 9

Un bilocale perché desidera la vista mare e la comodità di poter arrivare in spiaggia con le infradito senza dover attraversare strade trafficate. Senza sottovalutare l'impatto positivo di avere la ciclabile proprio sotto casa. 

Vuoi prenotare una visita a distanza?

Funziona così, fissiamo assieme un giorno e un'ora, io andrò nella casa e in diretta ti mostrerò quello che ti interessa vedere, per ora non ci sarà molto, ma se ti piacerà l'atmosfera il resto saranno solo dettagli.
Per maggiori informazioni whattsappami (o chiamami) al 335/5371610.

265 mila euro

Cod.: B205
Classe energetica: G

In Liguria a Diano Marina, un appartamento vista mare
Diano Marina - Imperia 

Un’offerta primaVera agenzia immobiliare telefono 0183/681337 in Corso Roma 60
[se vuoi whazzapparmi: 335/5371610 risponde Paola]

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