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In Liguria a Diano Marina, un appartamento al sole

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Diano Marina
- Liguria
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Grandezza: 64 metri quadrati
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Vani: 3
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Info aggiuntive: posto auto e cantina

a Diano Marina, un appartamento al sole


Siamo in Via Sant'Eugenio, che tecnicamente è già nel comune di Diano Castello, una traversa sulla sinistra (salendo) di via Diano Castello, ma in realtà è a 750 metri dal mare, di cui gli ultimi 100 in leggera salita. Google maps mi dice che in 13 minuti si arriva in centro, e più vicina ancora c'è la pista ciclabile.
La zona è abitata da villette e palazzi piccoli, lo stesso condominio dove si trova l'alloggio in vendita è di cinque appartamenti, motivo per cui non c'è nemmeno l'amministratore. 

Sant'eugenio 5
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L'appartamento è al piano rialzato, quasi un primo piano, senza ascensore, ed è così suddiviso: corridoio, cucina, sala, camera da letto, bagno (con finestra), balcone a cui si accede sia dalla sala che dalla camera da letto. Poi una porzione di cortile condominiale privata da usare come posteggio, e la cantina. 
Molto luminoso, sia per via dell'esposizione a sud est, che per le grandi finestre. 

Planimetria Via San'eugenio2

Nonostante l'apparenza l'appartamento è da ristrutturare.
La casa è degli anni sessanta, e negli anni novanta deve aver subito una piccola risistemazione, ma le finestre, il bagno, la cucina, gli impianti, sono da rifare. Abbiamo dei preventivi che vanno dai 50 mila ai 60 mila euro.
Quello che è stato fatto per rendere gli ambienti così piacevoli alla vista, è stato un intervento di Homestaging, ovvero di pulizia e di inserimento di arredi e complementi (che forse sono persino più importanti), allo scopo di rendere più chiara la distribuzione degli spazi, e di poter accogliere i visitatori in un ambiente profumato e gradevole.
    

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A seconda delle esigenze, in fase di ristrutturazione la sala potrebbe diventare soggiorno con angolo cottura, e la cucina una piccola camera da letto.

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costi d'acquisto e di manutenzione

  • Tasse d'acquisto prima casa: 1.100
  • Tasse d'acquisto seconda casa 1.500
  • Notaio circa 2.000 euro 

  • agenzia: 4% del prezzo finale
  • IMU seconda casa 182,10 annuali
  • spese condominiali circa 200 euro l'anno
  • con Relazione di Regolarità edilizia, quindi vendibile o mutuabile subito

Sant'eugenio 10
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Un appartamento pieno di sole è bello per definizione.
Almeno questo è quello che piace a me nelle case. Questione di gusti, come sempre, ma penso che ci si potrà stare bene lì, non lontane dal centro, ma tranquille, e con tutta quella luce, soprattutto in inverno, che nei mesi caldi il sole gira prima, per fortuna, e a me va bene così.

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Vuoi prenotare una visita a distanza?

Funziona così, fissiamo assieme un giorno e un'ora, io andrò nella casa e in diretta ti mostrerò quello che ti interessa vedere, per ora non ci sarà molto, ma se ti piacerà l'atmosfera il resto saranno solo dettagli.
Per maggiori informazioni whattsappami (o chiamami) al 335/5371610.

158 mila euro

Cod.: BL01
Classe energetica: G

In Liguria a Diano Marina, un appartamento al sole
Diano Marina - Imperia 

Un’offerta primaVera agenzia immobiliare in Corso Roma 60
[se vuoi whazzapparmi: 335/5371610 risponde Paola]

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