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a Diano Marina, il bilocale che non ti aspetti

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Diano Marina
- Liguria
|
Grandezza: 48 mq
|
Vani: 2
|
Info aggiuntive: due balconi - ristrutturato

a Diano Marina, il bilocale che non ti aspetti


La casa di cui ti parlo oggi si trova dietro alla piazza del comune, che se non se non conosci Diano Marina è il centro del paese, a 150 metri dalle spiagge, a 100 metri dalla ciclabile (quando ci sarà) e a 5 metri dal supermarket Pam. 
La cosa bella è che, nonostante la centralità, si trova appena oltre la zona caos del centro storico. Pochi metri che fanno la differenza. 

Piazza Del Comune Diano Marina40
Piazza Del Comune Diano Marina13

Il palazzo è uno di quelli a tre piani, anni sessanta. 
Il bilocale in vendita, perché di questo stiamo parlando, si trova al primo piano, ad angolo, con una doppia esposizione, ovest e nord, (sarebbe sud ovest e nord ovest, ma non vorrei sembrare troppo precisina). 

Piazza Del Comune Diano Marina36
Piazza Del Comune Diano Marina38

Si tratta di una ristrutturazione di circa 10 anni fa. La proprietaria ha frazionato un alloggio grande per crearne due, un monolocale e un bilocale. Quindi c'è anche un piccolo atrio di proprietà esclusiva dei due appartamenti.
Si entra nel soggiorno con l'angolo cottura che si trova in faccia alla porta d'entrata, il tavolo nel centro e il divano letto a sinistra. Poi c'è il disimpegno che porta al bagno, con finestra, e alla camera da letto che è particolarmente spaziosa e luminosa.  

Piazza Del Comune Diano Marina33
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Piazza Del Comune Diano Marina42

La particolarità di questo appartamento è proprio la camera da letto con le sue due finestre (una in realtà è una porta finestra) posizionate ad angolo, e la luce del sole, che nel pomeriggio, passando attraverso le tende crea una atmosfera che non è da appartamento anni sessanta di Diano Marina.

Piazza Del Comune Diano Marina14
Piazza Del Comune Diano Marina11

Complice il pavimento in legno e i mobili chiari, la stanza è tanto accogliente da farti venire voglia di sederti su quella poltrona e leggere un libro, una rivista o guardare i gattini sul cellulare (io in questo momento sono nella fase gattini).  

Piazza Del Comune Diano Marina30
Piazza Del Comune Diano Marina12

caratteristiche principali

  • circa 50 mq
  • primo piano con ascensore (ci sono 5 scalini prima di arrivare al piano dell'ascensore) 
  • riscaldamento centralizzato con il contabilizzatore di calore
  • caldaia centralizzata a gas metano
  • acqua calda con il boiler elettrico
  • ristrutturato circa 10 anni fa
  • pavimento di legno
  • bagno con doccia e finestra
  • due balconi uno nel soggiorno e uno ad angolo nella camera da letto
Piazza Del Comune

costi d'acquisto e di mauntenzione

  • imposta di registro per acquisto prima casa 1.100 euro
  • imposta di registro per acquisto seconda casa 3.450
  • parcella notaio circa 1.800 euro (iva inclusa)
  • agenzia immobiliare (io) 4% iva inclusa
  • IMU 520 euro
  • spese condominiali circa 700 euro l'anno

 

Piazzacomune Gif

Ora sono costretta a dire una cosa da agente immobiliare, che però è eccezionalmente vera, questo bilocale è adatto sia come investimento (perché in luglio e agosto su AirbnB alloggi così vanno a 140 al giorno) che come casa dove scappare nei fine settimana, oppure potresti fare entrambe le cose, ci vieni tutto l'anno e ad agosto lo affitti, così ti paghi tutte le spese di gestione e ti rimane pure qualcosa. 

prenota una visita a distanza

funziona così, fissiamo assieme un giorno e un'ora, io andrò nella casa e in diretta ti mostrerò quello che ti interessa vedere. Per maggiori informazioni whattsappami (o chiamami) al 335/5371610.

 

Prezzo: euro 265 mila


COD: B141
Classe energetica: 

Diano Marina – In Liguria a Diano Marina, il bilocale che non ti aspetti
Diano Marina – Imperia


Un’offerta primaVera agenzia immobiliare Diano Marina telefono 0183/681337 Corso Roma 60
Potete whattsapparmi al numero 335/5371610, risponde Paola, l'agente immobiliare che non ti aspetti

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Diano Marina - Liguria
Grandezza: 65 metri quadrati |
Vani: 2 |
Info aggiuntive: ristrutturato e arredato |
Prezzo : 370 mila euro |
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