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Vicino a Dolcedo, un rustico nel tempo rallentato

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Rustico

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Dolcedo
- Liguria
|
Grandezza: 104 metri quadrati
|
Vani: 6
|
Info aggiuntive: : indipendente

Vicino a Dolcedo, un rustico nel tempo rallentato


il rustico di cui ti parlo oggi si trova nella frazione di Castellazzo, a un chilometro da Bellissimi, a due chilometri da Dolcedo in macchina, e a un chilometro, o 5 minuti, se vai a piedi passando dalla mulattiera dietro casa, e a otto dal mare di Imperia.
È una borgata con molti più ulivi che case. Ma non distante da tutto ciò che serve e anche a quello che non sapevi ti potesse essere necessario, come tutti gli eventi culturali e non solo che si svolgono nella zona.

Rustico Sopra Dolcedocastellazzo 55 (1)
Rustico Sopra Dolcedocastellazzo 38

È un rustico indipendente, di pietra, ci si può arrivare con la macchina e anche parcheggiarla nel cortile. Inoltre ha circa 400 metri di giardino davanti casa.   
Il tetto è rifatto, il riscaldamento è a GPL e ci sono anche due stufe a legna.
Questo per dire che non ha nessuna delle asperità tipiche delle case di collina.

Rustico Sopra Dolcedocastellazzo 21
Rustico Sopra Dolcedocastellazzo 17

Al piano d'ingresso ci sono la sala, la cucina e il bagno. Le finestre sono grosse e hanno il telaio di ferro. Da una parte si vedono il giardino e il mare in lontananza, dall'altra gli ulivi.   
Da questo piano si accede anche a un terrazzo, e al giardino. 

Rustico Sopra Dolcedocastellazzo 35
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Rustico Sopra Dolcedocastellazzo 56
Rustico Sopra Dolcedocastellazzo 33

Al piano di sotto, che comunque è sopra strada, ci sono due camere da letto, e una stanza di passaggio. La scala in muratura ha le pedate in ardesia, comoda. Ci sono delle finestre a mezzaluna nelle camere da cui si vedono gli ulivi. 

Rustico Sopra Dolcedocastellazzo 10
Rustico Sopra Dolcedocastellazzo 11 (1)

Al piano sotto il tetto ci sono altre due stanze: un salottino e una camera da letto. Oltre al terrazzo da cui si vede il mare. 

Rustico Sopra Dolcedocastellazzo 40
Rustico Sopra Dolcedocastellazzo 41
Castellazzo Mare
Rustico Sopra Dolcedocastellazzo 48

La casa è stata ristrutturata da un architetto, per questo ci sono dei dettagli speciali, come il corpo scale dalla forma arrotondata.
Una delle due stufe a legna sembra un motore, e funziona respirando l'aria che da fredda si trasforma in calda. Il pavimento è di cotto. E la parete divisoria delle camere da letto è in vetro e ferro.

Rustico Sopra Dolcedocastellazzo 14
Rustico Sopra Dolcedocastellazzo 31

Caratteristiche principali, costi d'acquisto e manutenzione

  • circa 100 metri quadrati di abitazione disposta su tre piani
  • 390 metri quadrati di giardino su un unico livello
  • riscaldamento con i radiatori alimentati dal gas GPL e due stufe a legna
  • acqua calda con il boiler a gas
  • pavimento di cotto e di pietra
  • una corte dove si può parcheggiare la macchina
  • un terrazzo al piano e uno al piano superiore con vista verso il mare
  • Imposta di registro acquisto come prima casa: 1.400 euro circa
  • Imposta di registro acquisto come seconda casa: 6.500 euro circa
  • Notaio: circa 2.000 euro (di più se c'è anche una pratica di mutuo)
  • Agenzia: 4% del prezzo finale senza iva
  • IMU come seconda casa: 1.000 euro

Castellazzo Piano Camere Scritte
Planimetria Piano Terra Scritte
Planimetria Piano Mansardato Scritte

I paesi del nostro entroterra vivono un tempo rallentato, uno sorta di stato dell'anima, una sensazione nascosta da qualche parte tra i ricordi. 
E questo rustico pare immaginato per esistere in quel tempo: le pietre, gli ulivi, il giardino imperfetto bruciato dal sole d'estate.
Piccole cose semplici che io chiamo felicità.

Castellazzo 11
Castellazzo 12

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420 mila euro


COD: RD01
Classe energetica: G

Castellazzo – In Liguria frazione di Dolcedo, un rustico nel tempo rallentato
Dolcedo – Imperia


Un’offerta primaVera agenzia immobiliare Diano Marina Corso Roma 60
Potete whattsapparmi al numero 335/5371610, risponde Paola, l'agente immobiliare persa nei ricordi

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