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Monolocale

in Liguria a Diano Marina, il tuo punto d'appoggio

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Monolocale

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Diano Marina
- Liguria
|
Grandezza: 30 metri quadrati
|
Vani: 1
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Info aggiuntive: balcone e ripostiglio

in Liguria a Diano Marina, il tuo punto d'appoggio


Questa casa potrebbe essere descritta in una riga: ingresso, ripostiglio, bagno, stanza unica con angolo cottura e balcone.
Fine. 
Ma io penso che le case non vadano raccontate solo per dimensione e suddivisione degli spazi, ma anche per quello che possono rappresentare.
E questo appartamento di trenta metri quadrati potrebbe diventare il tuo punto d'appoggio al mare, con tutto ciò che di bello può racchiudere la sensazione di avere un posto dove andare, così, all'improvviso, senza averlo deciso prima.
 

Monolocale Dianomarina 2
Monolocale Dianomarina 1

Partiamo dalla posizione, Via Diano Calderina 40, a 900 metri di strada pianeggiante dal mare e dal comune, che ho preso come riferimento perché si trova nel centro del paese.
E vicinissimo al supermarket Dipiù che hanno appena aperto. 
Il palazzo è in buone condizioni, sono solo due piani più il rialzato, il tuo alloggio si trova al secondo e ultimo, e c'è l'ascensore. 

Monolocale Dianomarina 6
Monolocale Dianomarina 5

Non c'entra con la descrizione, ma mi piaceva dirlo, ho fatto fare la planimetria in 3D e i render (che vedrai sotto) da una società di Torino che ho conosciuto su Instagram, si chiama instantrender caso mai potesse servirti, sono bravissimi e bravissime te li consiglio.
Quella disegnata invece è la mia, che mi son pure impegnata per non sfigurare. 

Comunque non è difficile da descrivere come ho già detto.
Un vano unico con angolo cottura, il bagno con la finestra, l'ingresso, il ripostiglio (che spesso non c'è nemmeno in case più grandi) e un balcone dove mettere il tavolino e le sedie, o una sdraio. Un posto all'aperto insomma, da cui non si vede il mare, ma un bellissimo scorcio di Diano Castello. 

Monolocale Dianomarina 3
Monolocale Dianomarina 4

Caratteristiche principali

 

  1. circa 30 metri quadrati
  2. da ristrutturare
  3. bagno con finestra
  4. ripostiglio
  5. esposizione a est
  6. riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore
  7. spese condominiali dai 500 ai 700 euro l'anno (da verificare)
  8. Rendita catastale 196,25
  9. IMU seconda casa 350 euro l'anno
  10. imposta di registro acquisto come prima casa 1.100 euro
  11. imposta di registro acquisto come seconda casa 2.325 euro
  12. notaio, dai 1.500 ai 1.700 euro iva compresa
  13. costo agenzia 3.000 euro iva compresa 

Monolocale Dianomarina 8
Monolocale Dianomarina 7

L'appartamento all'interno non è come lo vedi nelle foto sopra, ma è tutto da ristrutturare, non sono ancora andata con il mio impresario di fiducia per un preventivo, a braccia dico 30 mila euro, ma potrebbe essere meno. E se stai pensando a come fare a seguire la ristrutturazione, cancella il pensiero, perché ti aiuterò io. 

Ora la descrizione è finita, e, anche se non starebbe a me dirlo, credo che questo sia un alloggio perfetto per smetterla di immaginare e iniziare a fare qualcosa di concreto per realizzare quello che è il tuo sogno già da un po'.
Ti aspetto.  

94 mila euro


Diano Marina – il tuo punto d'appoggio (M03MON14)

Liguria – Diano Marina

Cod.: M03MON14
Classe energetica: in fase di preparazione

Un’esclusiva primaVera agenzia immobiliare, telefono 0183/681337
se voleste whattsupparmi: 335/5371610 risponde Paola (quella che ti aiuterà nella ristrutturazione)

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