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vendo casa… disperatamente!

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Vendere casa non è sempre semplice.
Così se il tuo appartamento non si trova in una posizione unica, se la vista non è mozzafiato e se gli interni non sono all’ultimo grido, ops…  Houston potremmo avere un problema.
E allora?
Niente paura, tutto si può risolvere, ecco quattro consigli che ti aiuteranno a presentare meglio il tuo alloggio:

1. Pulirlo!

Lo so, può sembrare assurdo, ma io vendo soprattutto case vacanza e molto spesso sono costretta a effettuare visite in appartamenti sporchi.
Capisco benissimo che possa trattarsi di un’eredità e che siano ventitré anni esatti che nessuno ci mette più piede, però cerca di immedesimarti nell’acquirente: compreresti una macchina usata che puzza di fumo, piena di peli di cane e ricoperta da due centimetri di polvere? Forse sì, ma dovrebbero come minimo regalartela, anzi, ho un paio di ex che nemmeno se gliela regalassero…

2. Una rinfrescata (come la chiamo io).
Perché a volte, vivendo in una casa da tanti anni, non ci si accorge di essere invecchiati con lei.
Ma ora ti svelerò un grande segreto: la tappezzeria degli anni settanta non è tornata di moda, le piastrelle in graniglia anni sessanta non piacciono a nessuno e i mobili chippendale di tua nonna starebbero mooolto meglio in un mercatino dell’usato che nel bilocalino al mare.
Se non ci vivi, svuota e dai il bianco, l’appartamento sembrerà più grande e l’odore di pittura regalerà un senso di freschezza (immotivato, ma va bene così).
Purtroppo per i marmittoni in graniglia non c’è niente da fare, sarà compito degli agenti immobiliari farli digerire ai possibili acquirenti: “Parquet di IKEA signora, l’ho messo in casa mia, è meraviglioso e costa niente! Glielo poso io la domenica se vuole…”.
Se invece ci vivi ti consiglio almeno una mano di pittura, tanto per cancellare dai muri le tracce del massacro di zanzare dell’estate del millenovecentonovantasei.

3. Un tocco di colore non ha mai ucciso nessuno.
Questo consiglio è molto personale, perché ognuno ha i suoi gusti. Ma tra un divano in  ecopelle maron e un divano coperto da un morbido tessuto con tinte vivaci che richiamano quelle delle tende (pulite e profumate), io sfido chiunque a preferire il maron.
Usa un po’ di immaginazione, i programmi televisivi straripano di consigli su come dimagrire e come sistemare casa, ora sai cosa guardare mentre sgranocchi la tua carota.
4. Foto d’insieme armoniose e particolari evocativi.
Se metti in vendita l’appartamento tramite i portali immobiliari, sarai obbligato a pubblicare le fotografie. Gli ipotetici acquirenti che smanettano ore e ore su internet alla ricerca della casa perfetta non si soffermeranno nemmeno un secondo su un annuncio senza immagini.
Così ora io ti domando, se dovessi inserire la tua persona su un sito per incontri, che foto useresti come profilo? Quella con il pigiama di maglina verde pidocchio che ti hanno scattato una mattina appena alzato/a per dimostrare quanto facevi schifo la mattina appena alzata/o con quel pigiama di maglina verde, o quella della gita al mare in cui avevi miracolosamente azzeccato maglietta, pantaloni, taglio di capelli, e una leggera abbronzatura donava al tuo aspetto un’aria sana e vigorosa?

Cerca di fotografare il palazzo in una giornata di sole (che dovrà essere rigorosamente alle tue spalle), lo sfondo azzurro riesce a far risaltare qualsiasi cosa.
Per gli interni scatta foto d’insieme che riescano a fornire un’idea della dimensione dei vani (tieni lo smartphone in posizione orizzontale e non verticale), ma prima ricordati di eliminare tutto ciò che è superfluo (sì, la collezione di boccali di birra tedeschi io la considero superfluo).
Infine i dettagli, letto e comodino, divano e tavolo, la finestra con una bella veduta, insomma, tutto ciò che che secondo te merita di essere raccontato.Pochi consigli, quindi, per garantirti una maggiore possibilità di successo.
Perché ricordati sempre che: “non esiste una seconda occasione per fare una prima buona impressione”, e non vale solo per le case!

paola faravelli (la tua agente immobiliare di fiducia)

 

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