Mq: 120
Vani: 4
Bagni: 2
Piano: 2 ndo
Terreno: 1000 mq
Termo: autonomo
Extra: immersa tra gli ulivi

A diano marina, frazione colla di diano san pietro, c’è un progetto con un obiettivo dichiarato: fondere l’antico con il moderno. Perfettamente inserita nella tipica macchia mediterranea, tra i muri a secco e piante secolari, è prevista la costruzione di una struttura dall’impatto originale: la casella. Che rinascerà per il gusto raffinato di chi da sempre cerca il rustico, ma non rinuncia alle comodità.
Studiata dal proprietario il signor Gualtiero (che con la moglie dirige uno studio di architettura a milano)120 mq di casa disposta su un unico livello, movimentata da scalini che seguono il terreno. Due camere da letto, doppi servizi, sala cucina. Circa 1000 mq di terreno circostante. Al prezzo va aggiunto il costo di costruzione di circa 120 mila euro.
Cod. C111
Prezzo: Euro 199 mila








(Le immagini della costruzione ultimata sono un rendering, le fotografie di campagna sono state scattate in loco)
Un’offerta primaVera agenzia immobiliare, Diano Marina, Tel.0183/497884

Mq: 35 circa
Vani: 2
Bagni: 1
Piano: quarto (con ascensore)
Balcone: 1
Termo: autonomo
Extra: nuovo!

Descrizione:
“Non ci voglio venire a vedere gli alloggi perché la casa mi fa schifo!”
“Schifo non si dice”
“Infatti non volevo dire schifo ma un’altra cosa!”
E’ iniziata così e poi mi sono dovuta ricredere, capita spesso a me.
Ora mi spiego meglio, la mia socia un giorno mi riporta di questa sopraelevazione in un condominio di via cesare battisti, la posizione è ottima, il palazzo invece è orribile. Mi infervoro, come al solito, perché nella mia testa il l’acquirente andrebbe consigliato e io non consiglierei mai a nessuno di acquistare in un palazzo come quello, poi il colpo di scena: lo rifanno tutto, da capo a piedi, parti comuni e parti private (intese come balconi e tapparelle). E poi mettono l’ascensore, rifanno il piazzale, sistemano l’androne.
Un brutto anatroccolo, che sta per diventare un fantastico cigno. E ancora due alloggi da vendere, due bilocali da 230 e 290 mila euro al quarto (e ovviamente ultimo) piano, nuovi, anzi in costruzione, saranno pronti per l’anno prossimo di questi tempi. A trecentocinquanta metri dal mare, in zona centrale ma tranquilla e con una vista strepitosa e dominante. Pensateci velocemente, perché sono da comprare… e se ve lo consiglio io, potete crederci!

Prezzo: da 230 mila euro
Cod.: B234, 235

Diano Marina – Liguria
Il brutto anatroccolo

Un’offerta primaVera agenzia immobiliare tel.0183/497884.

Mq:  42 circa
Vani: 2
Bagni: 1
Piano: terra
Giardino: 25 mq
Termo: autonomo
Extra: arredato e posto auto privato.

Descrizione:
Evigno dista undici chilometri dal Diano Marina e dal mare, certo, ad essere salutisti ed ecologisti, si potrebbe prevedere di muoversi con una bicicletta a pedalata assistita, ma diciamoci la verità, questa puzza di soluzione prêt-à-porter da agente immobiliare, di norma chi decide di comprare ad Evigno si sposta con la macchina. E sono quindici minuti andando piano. Quindici minuti di strada panoramica tra gli ulivi, che ci permettono di comprare a metà prezzo!
L’appartamento si trova al piano terra di una palazzina di recente costruzione. Il classico bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Oltre ad un pezzetto di giardino perfetto per il barbeque d’estate!

Cod.: B230
Prezzo: Euro 129 mila

 

Un’esclusiva primaVera agenzia immobiliare diano marina – liguria tel.0183/497884

Mq: 50 circa
Vani: 3
Bagni: 1
Piano: terra
Terrazzo: 1
Termo: autonomo
Extra: posto auto privato / giardino

Descrizione:
Abbiamo acquisito solo per voi (ruffianata da agente immobiliare di una volta) questo piccolo trilocale che si trova tra Diano Marina e Diano San Pietro, nei pressi della nuova stazione ferroviaria (scrivo nuova intendendo futura, perché i tempi stanno un tantino allungando), a circa un chilometro e mezzo dal mare, in pianura, quindi perfetto per fare un po’ di movimento in bici.
L’appartamento è in una palazzina di sei alloggi, che pare una villetta a schiera, ed è arredato e completo di tutto (dalla lavastoviglie alla predisposizione per sky).
I vani sono distribuiti nella maniera classica: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno con finestra, ripostiglio interno ed esterno, oltre a due porzioni di giardino e un terrazzo coperto. Ovviamente termo autonomo e posto auto privato.
La costruzione è recentissima (2009), i proprietari a malincuore vendono, ma sono mutate le loro esigenze (per fortuna nostra) e così ecco che tra quarantacinque altre agenzia più altrettanti abusivi, hanno scelto noi per la commercializzazione.
Nota bene: nonostante la casa sia praticamente nuova, non si compra da costruttore, quindi non si paga l’IVA, ma l’imposta di registro (il che è un discreto risparmio).
Ora guardatevi con calma le fotografie, che rendono meglio delle mie parole il senso di questo appartamento, poi chiamateci che si va a vederlo!

Prezzo: 295 mila euro
Cod.: A161
Classe energetica: G

Diano San Pietro – Liguria
il trilocale full optional

Un’esclusiva della primaVera agenzia immobiliare tel.0183/497884.

Mq: 48 circa
Vani: 2
Bagni: 1
Piano: primo
Balcone: 3
Termo: autonomo
Extra: vista mare/garage

Descrizione:
A Diano Castello non abbiamo mai avuto molto da vendere, ma tutte le acquisizioni fatte in questo paese seduto su una collina ad appena tre chilometri dal mare, erano belle, e vi assicuro che l’alloggio che andiamo a presentarvi non è certamente da meno.
Siamo nel centro del centro storico di Castello, proprio dietro alla piazza della chiesa. Noi abbiamo preferito arrivarci a piedi, ma ci sono ben due strade che portano davanti all’edificio, e su una di queste si affaccia il grande garage (venti metri quadrati, quindi ottimo anche come magazzino) accessorio dell’appartamento.
Il venditore ci accoglie gentile nonostante sia domenica mattina, (si sa che gli agenti immobiliari non dormono mai (ahahahahahah)).
Iniziamo con il dare un’occhiata alla casa da fuori, il bilocale prende tutto il primo (ed ultimo piano), quindi entriamo dal vecchio portone verde in perfetto stile ligure:
“Inizia da qui” ci spiega, dopo il portone infatti troviamo la porta d’ingresso dell’alloggio e quindi una rampa di scale (in ardesia) che ci accompagna al primo piano.
Ed ecco a voi l’appartamento: un bilocale ristrutturato con ottima distribuzione degli spazi, ordinato, luminoso pieno di finestre, doppia aria, tre balconi e vista mare favolosa!!!
Questa è la sintesi di quello che compare davanti ai nostri  occhi.
E per una volta sto zitta e lascio che siano le fotografie a parlare…

Prezzo: 275 mila euro
Cod.: B240
Classe energetica: G

Diano Marina – Liguria
il bilocale veramente figo!

Un’esclusiva della primaVera agenzia immobiliare tel.0183/497884.

Mq: 60 circa
Vani: 3
Bagni: 1
Piano: terzo
Terrazzo: 1
Termo: autonomo
Extra: garage doppio

Descrizione:
Quando ci offrono in vendita un appartamento fuori dalla “nostra giurisdizione” siamo sempre un po’ scettiche. Mmmmmh… maaaaaah… Non perché noi si sia pigre, solo che preferiamo trattare immobili nella nostra zona, con caratteristiche simili. Ma quando mi ha telefonato Cristina per la vendita del suo alloggio a Porto Maurizio, non ho avuto dubbi: “Perfetto, quando possiamo vederlo?”.
Eggià, perchè io lo conoscevo (avendoglielo venduto una quindicina di anni fa) e mi ricordavo perfettamente essere un’eccellenza nel suo genere. Bel palazzo, bella zona, bella vista, persino bello il grande garage!
Siamo tornate e i miei ricordi (per una volta) si erano dimostrati fondatissimi.
L’immobile si trova in una zona residenziale di Imperia Porto Maurizio, dietro all’università, sotto il Monte Calvario. Circondato dagli ulivi e ad appena cinquecento metri dal mare.
Nella descrizione parto dal piano terra, dove Cristina ci mostra con orgoglio il suo comodissimo garage doppio, effettivamente non è che se ne vedano tanti così spaziosi. Quindi, attraverso le scale interne, saliamo al primo piano, da lì ascensore e su fino al terzo.
Entriamo subito nel soggiorno con cucina aperta a vista, poi una camera da letto matrimoniale, una cameretta per i bimbi, il bagno (ovviamente con finestra), e un terrazzo con incantevole vista sul parasio…! Mentre scatto le foto, Cristina mi ricorda la possibilità di usufruire di un piccolo locale di sgombero al piano mansardato.
L’appartamento è perfetto, non necessita di interventi di nessun genere, giusto una rinfrescata ai muri.
La mia impressione è che questo sia un alloggio da città, ma con il sapore di mare. Ottimo per una coppia residente, ed eccellente anche per la famiglia in vacanza, che potrà così scoprire le bellissime (e non altrettanto note) spiagge di Imperia.
Cosa state aspettando!?

Prezzo: 295 mila euro
Cod.: A160
Classe energetica: G

Imperia– Liguria
appartamento di città o trilocale al mare? 

Un’offerta della primaVera agenzia immobiliare tel.0183/497884.

Mq: 25 circa
Vani: 1
Bagni: 1
Piano: primo
Terrazzo: 1
Termo: autonomo
Extra: centralissimo!

Descrizione:
Non è che capiti spesso di acquisire la vendita di un monolocale in centro paese, prima di tutto perché in centro è difficile trovare monolocali, essendo questo un taglio molto più moderno delle case centenarie dell’isola pedonale. Inoltre i monolocali vanno come il pane (gergo immobiliare per indicare un appartamento facile da vendere), quindi spesso non fanno nemmeno in tempo ad arrivare tra le nostre grinfie!
Ma per una volta ci è concesso di proporvi un vano unico con terrazzo in pieno centro storico, dietro la chiesa, a venti metri dal mare, nella zona più chic di Diano Marina (ovvero strada della nostra agenzia).
Non è possibile chiedere di più, o meglio, sarebbe possibile, quindi vi anticipo sui desideri, l’alloggio non è molto grande, anzi, diciamo pure che è piccolo, circa 25 metri quadrati, però ci sono altri 10 metri quadrati di terrazzo che non si affaccia sulla strada, ma all’interno, guardando le foto capirete.
Il caseggiato è stato ristrutturato completamente, quindi tetto e facciata sono nuovi, in questi giorni stanno iniziando i lavori per l’installazione di un ascensore e con l’occasione verrà sistemato anche l’androne condominiale.
L’appartamento invece è abitabile ma con poca spesa potreste trasformarlo in un gioiello (odio queste esternazioni tipiche degli agenti immobiliari, però in questo caso è vero, quindi…).
Tanto per finire in bellezza, il monolocale ha il riscaldamento autonomo a gas metano, è predisposto per l’aria condizionata, bassissime spese condominiali e rendita catastale insignificante, il che, tradotto in soldoni, significa che non vi accorgerete dell’IMU!
Più di così non so proprio cosa inventarmi per farvi felici.

Prezzo: 195 mila euro
Cod.: B238
Classe energetica: G

Diano Marina – Liguria
il monolocale!

Un’esclusiva della primaVera agenzia immobiliare tel.0183/497884.

Mq: 75
Vani: 4
Bagni: 1
Piano: su due livelli
Balcone: due
Termo: autonomo
Extra: in nuova costruzione con piscina

Descrizione:
In macchina bisogna per forza affrontare la prima salita di via Diano Castello (e in macchina non è un gran problema), il problema è pensare di farla a piedi, ma a piedi si può usare un’altra strada, tutta pianeggiante! Ecco la prima comodità di questo grande appartamento che si trova a circa un chilometro dal mare, in una posizione da cui è facile muoversi e arrivare in centro a piedi (niente salite per capirci).
La casa è nuova, nuovissima, appena ultimata. Sette appartamenti in totale, quindi un palazzo piccolo. C’è la piscina, perfetta per chi non ha voglia di spingersi in spiaggia (o per chi non ha voglia di pagare lettino e ombrellone…). E anche una micro porzione di giardino privato, per il cane, il barbeque, i bimbi, o perché no, per soddisfare la vostra mania di coltivatori di fiori tropicali (qui il clima lo consente), e siamo a tre comodità.
L’appartamento è al primo piano senza ascensore (meglio, meno spese condominiali), si entra subito in una bella cucina abitabile (o cucina soggiorno a seconda dei punti di vista) con balcone, esposizione ad ovest verso la bella Diano Calderina e verso il sole. Poi la scala interna e al piano superiore ecco il grande living, eventualmente divisibile con pareti leggere o mobilio, due camere, un bel bagno con finestra e il balcone a vasca con vista aperta. L’arredamento è da studiare, e noi già sapremmo chi consigliarvi, ma questo alloggio ha i metri per ospitare sei/otto persone, ottimo rapporto qualità prezzo (comodo, no?).
Ci sono anche una cantina e due posti auto, di cui uno coperto al livello seminterrato, con comode scale che portano direttamente in casa, (altra comodità) per quei tre, quattro giorni all’anno in cui qui piove (e questa non la metto nemmeno come comodità altrimenti diventano veramente troppe).
Ora tocca a voi, fissate l’appuntamento, io non vedo l’ora di accompagnarvi!

Cod.: GRE2
Prezzo: 295 mila euro
Classe Energetica: B
Involucro: A

Un’offerta primaVera agenzia immobiliare diano marina – liguria tel.0183/497884

Mq: 40 circa
Vani: 2
Bagni: 1
Piano: secondo
Balcone: 1
Termo: autonomo
Extra: vista mare

Descrizione:
Anche in questo caso dovrete affidarmi alle mie parole più che alle immagini, perché i “colleghi disonesti” sono sempre in agguato e cercano di appropriarsi delle nostre sudate acquisizioni, che noi cerchiamo per soddisfare voi gentili clienti, quindi è come se si appropriassero di qualcosa di vostro. Risultato del sillogismo: diffidate dai nostri colleghi disonesti.
L’appartamento di oggi è un bilocale in una palazzina signorile a quattro piani (rialzato compreso), un alloggio per piano, almeno in origine, perché oggi sono diventati sei. Ed è proprio uno di questi sei che sono qui a proporvi.
Si tratta di un bilocale con balcone, e fin qui, niente di particolare, il bilocale è in fase di ristrutturazione (verrà consegnato entro aprile), ma quello che più mi ha colpita è la vista mare di cui si gode dalla portafinestra del soggiorno.
E’ questo uno spicchio di bluissimo mare, tanto che pare dipinto. Non lo definirei certo vista panoramica, però è bello alzarsi la mattina e vedere la spiaggia già da casa, a me almeno piacerebbe.
L’alloggio è al secondo piano senza ascensore, le scale sono regolari con le alzate basse (sarà un ossimoro, boh). Il termo è autonomo e le spese condominiali dovrebbero essere ridotte al minimo perché l’amministratore è una condòmina.
Vi posso ancora svelare con vaghezza la zona, diciamo sul fondo di diano marina lato ovest, ma prima di sant’anna. Fantastica.
In ultimo il prezzo, a cui non dovrete sommare l’IVA perché il proprietario è un privato, e anche questo è fantastico!
Vi aspettiamo (mariarosa ed io)

Prezzo: 310 mila euro
Cod.: B239
Classe energetica: G

Diano Marina – Liguria
il bilocale nell’acqua… quasi

Un’offerta della primaVera agenzia immobiliare tel.0183/497884.

Mq: 45
Vani: 2
Bagni: 1
Piano: terra
Balcone: terrazzo e giardino
Termo: autonomo
Extra: posto auto e vista mare.

Descrizione:
A capo berta, all’inizio del capo berta, a circa duecento metri dal mare, ci hanno dato da vendere degli appartamenti in una palazzina di nuova costruzione. Oggi vi parlo del bilocale al piano terra.
Spazioso soggiorno, comoda camera, entrambe affacciate sull’area privata esterna, e come per gli altri appartamenti del piccolo complesso le finiture sono di buon gusto.
Ciò che più colpisce di questo bilocale è senz’altro la vista, che poi è quella che tutti vorrebbero trovare quando decidono di comperare casa a diano marina, ovvero tutto il golfo fino a cervo!
Sono comodissimi il terrazzo e il piccolo giardino, anche loro con veduta panoramica (naturalmente!).
Ricapitolando: bello, nuovo, con doppio posto auto, vista stratosferica, comodo al mare…. C’è proprio tutto!

Cod.: GRE CB3
Prezzo: 398 mila euro
Classe energetica: B
Involucro: A 

Un’offerta primaVera agenzia immobiliare diano marina – liguria tel.0183/497884